Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. Brasil<br>IMPORTANTE: SON 2 TERRENOS CON SALIDA A LAS 2 AVENIDAS<br><br>INGENIERO HUERGO N1451, de 15 mts x 42 mts,<br>superficie cubierto 2230 m2<br>Corredor Alto , <br><br>Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero Huergo<br>La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado.<br><br>AV. BRASIL N 61, de 21.96 mts x 31.69 mts, o sea 696 m2<br>superficie cubierta 888 m2<br>38,00 metros altura máxima permitida + dos retiros<br>Este lote tiene afectaciones adicionales. <br>Corredores Altos<br>Son los corredores centrales. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura Máxima: 38 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.<br>Usos permitidos según la normativa vigente<br>área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3<br>Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.<br>La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). /// SUPERFICIES y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGUN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.///