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Ing. Huergo al 1400
VENTA
USD4.800.000
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  • Foto Edificio Comercial en Venta en  Puerto Madero ,  Capital Federal  Ing. Huergo al 1400
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Ing. Huergo al 1400
Barrio
Puerto Madero
Total construido
3118 m²
Antiguedad
A Estrenar
Agua Corriente
No
(REF. SP_852891)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : C 3 I
  • Condición: muy_bueno
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Orientación: Este
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 3118 m²
  • Superficie Total: 3118 m²
DESCRIPCIÓN

Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. Brasil
IMPORTANTE: SON 2 TERRENOS CON SALIDA A LAS 2 AVENIDAS

INGENIERO HUERGO N1451, de 15 mts x 42 mts,
superficie cubierto 2230 m2
Corredor Alto ,

Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero Huergo
La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado.

AV. BRASIL N 61, de 21.96 mts x 31.69 mts, osea 696 m2
superficie cubierta 888 m2
38,00 metros altura máxima permitida + dos retiros
Este lote tiene afectaciones adicionales.
Corredores Altos
Son los corredores centrales. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura Máxima: 38 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
Usos permitidos según la normativa vigente
área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

ATRIBUTOS EXTRA
  • Luminosidad: Muy luminoso
  • Frente Terreno: 15
  • Largo Terreno: 42.8
  • Superficie Terreno: 1338
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Video Cámaras
  • Chimenea
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Barrio
Puerto Madero
Total construido
3118 m²
Antiguedad
A Estrenar
Agua Corriente
No
(REF. SP_852891)
Foto Edificio Comercial en Venta en  Puerto Madero ,  Capital Federal  Ing. Huergo al 1400 Foto Edificio Comercial en Venta en  Puerto Madero ,  Capital Federal  Ing. Huergo al 1400 Foto Edificio Comercial en Venta en  Puerto Madero ,  Capital Federal  Ing. Huergo al 1400 Foto Edificio Comercial en Venta en  Puerto Madero ,  Capital Federal  Ing. Huergo al 1400 Foto Edificio Comercial en Venta en  Puerto Madero ,  Capital Federal  Ing. Huergo al 1400
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