Se trata de un excelente local ubicado en la calle Bartolomé Mitre 701 esquína Maipú. Planta Baja local en esquina apto gastronomía y con una superficie de 330 m2 divididos en PB y Entrepiso. Gastos mensuales : $ 180.000.- totales incluye Edesur según consumo. CARACTERÍSTICAS: El local En PB posee un área amplia de salón. En el EP están los sanitarios en batería separadas para damas y caballeros, y además un área para depósito y oficina administrativa, no visibles por el público desde el salón. P.B: Superficie 200 m2 + Entrepiso: 120 m2. AIRE ACONDICIONADO (Frío-Calor):Equipo aire acondicionado 9000 frigorias para el salon. Independiente del equipo central del edificio. Aire acondicionado central frío / calor, distribuido por conductos de inyección y retorno en pared medianera del local. Conducto de inyección aire fresco desde la vereda para el sector cocina. Conducto de salida aire a nivel de vereda. Conducto de extracción a cuatro vientos terraza desde PB a azotea piso 14 (Para gastronomía) Los conductos están montados con sus respectivas persianas, pero no poseen los motores extractores ni inyectores electromecánicos. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Grupo Electrógeno para los servicios comunes del edificio y algunos de los circuitos internos del local (con una potencia asignada tope, pensado para iluminación) Pisoductos tres vías, alimentación, datos y telefonía en los despachos del entrepiso. En la planta baja no hay productos. Iluminacion del salon con artefactos direccionales para lampara led montados en bandeja metálica + dicroicas led empotradas. Iluminación de sanitarios con artefactos tipo dicroica led Iluminación de entrepiso con artefactos embutidos en cielo raso para lampara tipo dulux Tablero eléctrico en PB y Entrepiso con termicas, diyuntores y fuerza motriz. Parte del tablero toma energía del grupo electrógeno del edificio con arranque manual. Instalacion sanitaria Termotanque 120 litros electrico y bomba tipo rowen elevadora de presión. Circuito de agua caliente y fría. Las expensas son de $180.000 Las expensas incluyen ABL Y Aysa,el Aire acondicionado ya sea por el equipo propio o por servicio central y Edesur según consumo. /// SUPERFICIES y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGUN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.///