LLAURO PROPIEDADES - Local en Venta en Barrio Norte

Detalles de propiedad

Total construido:

260 m²

Baños:

Expensas:

500000

Superficie cubierta:

245 m²

Información general

Ambientes:

Baños:

Toilettes:

Condición:

Bueno

Plantas:

Antigüedad:

50 Años

Situación:

Habitada

Expensas:

$ 500.000

Orientación:

Oeste

Tipo De Piso:

Ceramica

Agip:

250000

Aysa:

120000

Superficies y medidas

Cubierta:

245 m²

Descubierta:

15.96 m²

Total Construido:

260.96 m²

Frente:

7.65 m

Fondo:

25 m

Descripción

Magnífico local comercial en venta ubicado en el prestigioso

Barrio Norte de Capital Federal, sobre la calle Marcelo T de Alvear 1410. Este establecimiento ofrece una excelente oportunidad de inversión con una atractiva renta asegurada.

Con una orientación oeste y una disposición al frente, el local cuenta con un diseño en forma de "L" que maximiza el espacio disponible, sumando un total de 245 m² cubiertos y 15.96 m² descubiertos.

El local presenta un frente de 7.65 metros y una profundidad de 25 metros, lo que lo hace ideal para diversas actividades comerciales, aunque con restricciones para olores y ruidos molestos.

Ofrece un total de cuatro ambientes, incluyendo dos baños y un toilette, además de áreas como cocina y patio, que aportan funcionalidad y comodidad al espacio.

Está clasificada bajo la zonificación C2, lo que la ubica en una zona destinada a la localización de equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, aprovechando la alta densidad de transporte público disponible en la zona.

La edificación cuenta con 50 años de antigüedad y está equipada con aire acondicionado individual y calefacción por gas, lo que garantiza un ambiente agradable durante todo el año.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial en una ubicación privilegiada y con alta visibilidad.

LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151

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